致各意向合作单位：
我司为盘活存量资产、提质增效，现就钧恒广场 2 号楼全部毛坯空置物业，采用 “先期改造赋能 + 租赁增值收益共享” 市场化合作模式面向社会公开招募合作方，相关事项公示如下：
一、项目名称
钧恒广场2号楼空置场地租赁合作项目
二、项目位置
广州市黄埔区开泰大道186号钧恒广场 2 号楼
三、合作经营模式
（一）合作期限及要求
以双方协议约定为准（最高不超过9年）；合作终止后，固定装修、不可移动设施归我司所有，可移动设备家私合作方 10 日内自行搬离，逾期视为放弃。
（二）收益与结算
1.项目设固定租赁底价，溢价全部归合作方，严禁低价报价。
2.仅租户正常足额缴租无违约方可结算溢价，租户欠费、退租将暂停结算，相关损失由合作方自行承担；结算需提供合规增值税专票并签署收益确认单。
3.租户提前退租给予 3 个月招商衔接期，期满未出租，我司可自主招商定价。
4.2026 年 12 月 2 日前生效租赁合同可享阶梯签约奖励，奖励设封顶，于 2026 年 12 月 31 日统一兑付。
（三）双方权责
1.我司持有物业及新增资产所有权，掌控定价、签约、收租，负责园区运维监管，不承担装修、招商成本。
2.合作方全额承担装修、消防、招商、租户运维全部投入及经营风险，禁止转包、挂靠、私收费用、恶意撞单；推介客户须完成三方确权并签署两套确认表，否则不计业绩、不予结算。
四、合作方准入资质
（一）独立存续企业法人，注册资本≥50 万元，经营范围含招商、租赁、装修相关业务，合作期未经我方同意不得减资；
（二）自有固定办公场地、专职招商团队，具备项目实操经验；
（三）企业及法人无失信、经营异常、重大处罚、重大纠纷等不良记录。存在失信涉诉、历史合作违约、空壳挂靠等情形不予准入，已入库直接清退。
五、资料递交要求
（一）递交资料截止时间
2026年7月15日
（二）资料内容
营业执照、法人证件、企业信用报告、招商团队及业绩佐证材料。
六、其他说明
（一）项目入库择优合作、动态考核、优胜劣汰，无独家合作方；
（二）所有合作约定以书面合作协议为准，口头约定无效；
（三）合作方严重违规，我司可单方解约清退，不予兑付剩余收益并追偿损失。
七、联系方式
（一）联系人：张文涛 电话：13539710930
（二）地址：广州市黄埔区开泰大道182号1号楼503房广州高新生物产业服务集团有限公司
广州高新生物产业服务集团有限公司
2026年7月9日
